2015年の８月に購入した家は、一階に1LDKのSuite があり、人に貸してありました。こちらでは家のオーナーが変わってもテナントがそのまま引き継がれるケースが多々あります。テナントの権利が保証されていて、出て行ってもらうのもカンタンではありません。すぐに出て行ってほしかったのですが、居座られ４月の末にやっと出て行ってくれました。

そこで、修理＆改修に取り組むことにしました。最初は壁のペンキを塗り直し、壊れているところを修理する程度の最低限を考えていたのですが、ゆっくり見て回るとかなり古くてカビ臭いところもあり、けっこう大掛かりな改修へと展開してきています。

バスタブのプラスチックのパネル。中央のソープディッシュの周囲にひび割れがあって水が後ろに漏れている可能性があります。

そこで、プラスティックのパネルをはがします。はがしてみると古いタイルの壁が登場しました。


タイルの壁も壊してすべてはがしました。案の定ソープディッシュ周辺が少し湿ってカビていました。幸い木が腐ったりはしていなかったので、ブリーチでカビを殺し乾燥させました。
防水のドライウォールで壁を覆ってから、新しいプラスティックのパネルを貼る予定です。


キッチンのカウンターがあまりに古びていて、なんだかカビ臭い。（テナントが転出するまえの写真）



そこで、すべて取り払うことに。かなり頑丈でハンマーや大きなプライヤーを使ってかなり苦労して解体しました。土台をすべて取り除いたところで、壁と床の一部にカビがはえ、木が腐っていました。かび臭さの元凶はここでした。


キャビネットを取り払ったあと、壁も全部はがしました。この機会にと、リックの友達のプラマーに来てもらって配管をやりなおして古い銅のパイプの一部を新しいパイプに変えてて貰いました。
このときに、排水パイプにヒビが入っていて、そこから水が漏れていることが発覚。パイプを修理してもらって一安心。ここからは陸の担当。腐った壁の柱の一部と床の一部を切り取って、新しい材木でつなぎ合わせました。せっかく壁を取り払った機会にと、電気の配線工事も友達ののエレクトリシャンに来てもらってリニューアル。キッチンとリビングの照明も変えることに。こうしてどんどん作業がおおがかりになっていきました。


やっと、ドライウォールを張って、壁塗りスタート




キッチンキャビネットはIKEAで調達することに。積み込み中〜

IKEAは、こちらでもブルーとイエロー、同じ色合いです。


クロゼットの中には、素人のへたくそなDIYと思われる棚がつけられていて、見た目も悪いし使い勝手も悪そう。というわけで、すべてはがすことに。床のオレンジのカーペットもすり切れているのではがします。


バスルームの隅にあるホットウォータータンク。水道のシャットオフバルブがこの下にあるのですが、バルブが錆び付きオフできません。もし水漏れなどが起こったときにこれは深刻な問題になります。



そこで囲いを取り払って、タンクを一旦動かして下の配管やバルブもすべて新しくしてもらいました。


キッチンのシンクと壁をはさんで背中合わせの、洗面台。こちら側の床も少し腐っていたの取払います。
改修が終わったら、AFTERの写真をアップしたいと思います。